PROPERTY GAIN:

Sblocca il Potenziale delle tue Proprietà Immobiliari oggi stesso

Se riteniamo idonea la tua proprietà immobiliare, potrai ottenere una vera rendita. Come? Noi facciamo tutto il lavoro gestendo per te l'immobile in modo professionale e imprenditoriale, e TU porti a casa un profitto Senza costi fissi.

SU DI NOI

Property Gain:

Un Servizio Nato da una passione

Sono un amante dei viaggi, che ho sperimentato in lungo e in largo prima come cliente delle varie piattaforme come booking ed airbnb. Ho viaggiato in Europa, sud-America e Marocco alternando soggiorni brevi a più lunghi soggiorni da 2 a 6 mesi. Conosco benissimo molte piattaforme, anche non conosciute alla massa, ma di settore che possono aiutare a “riempire” specialmente periodi di bassa stagione. Negli anni ho acquisito competenze nel mettere a reddito immobili in forma imprenditoriale. Con il servizio Property Gain sono pronto a mettere questa esperienza e conoscenza al TUO servizio.

COSA FACCIAMO (IN BREVE)

La nostra attività porta un duplice beneficio per il proprietario dell'immobile. Nel breve termine infatti, riceve una rendita dal suo immobile grazie al nostro lavoro, e il proprietario riceve la sua parte ogni mese tramite un semplice bonifico bancario, puntuale come un'orologio svizzero. Invece nel medio-lungo termine l'immobile viene valorizzato, infatti lo manterremo sempre in condizioni ottimali per poterci lavorare. L'immobile quindi acquisirà valore a ritmo superiore alla media di mercato, e porterà un ulteriore beneficio nel medio o lungo termine. Per maggiori dettagli ti invitiamo a prenotare un appuntamento o una call con noi.

1. Acquisizione e Preparazione

In questa fase svolgiamo i colloqui con il proprietario, analizziamo il mercato e si produciamo un business plan ad uso interno per avere un'idea di quanto può rendere per noi e per il proprietario l'attività. Se ci sono i margini giusti, si stabiliscono le condizioni e le garanzie per soddisfare entrambe le parti.

Ma siamo alla punta dell'iceberg: dobbiamo anche verificare la tinteggiatura, gli arredi e preparare l'immobile con tutto l'essenziale per poter ricevere i primi ospiti (pentole, posate, biancheria, ecc) e dobbiamo avere luce, gas, e internet veloce

2. Foto e Pubblicità

In questa fase l'appartamento deve essere perfetto per la buona riuscita della pubblicità sui portali online. Foto luminose e utili a mettere in evidenza i "pro" ed i dettagli per l'ospite. Viene poi scritto un annuncio multilingue e inizia la fase di pubblicità online. Viene anche preparato un fascicolo di benvenuto per gli ospiti con tutte le informazioni utili per il miglior soggiorno possibile

3. Gestione Ospiti

Arrivano le prime prenotazioni, e dobbiamo essere a disposizione degli ospiti via chat e telefono che si aspettano risposte veloci. Dobbiamo seguire il Check-in, Check-out (che noi automatizziamo online), inviare i documenti agli enti preposti, e chiedere una buona recensione agli ospiti al termine del loro soggiorno. Ci occupiamo anche della fatturazione, dell'Iva e degli adempimenti fiscali.

4. Profitti e Report

Ogni mese inviamo al proprietario un report dettagliato sull'andamento del mese precedente. E' in questo momento che il proprietario incassa il suo bonifico mensile in base agli accordi presi nella fase 1 e più precisamente in fase di stesura del contratto.

Da qui in poi ogni mese si ripetono le fasi 3 e 4, e ogni tanto di ripete anche la fase 2 per migliorare o aggiornare foto e pubblicità.

In alcuni casi il proprietario può negoziare un fisso mensile o un minimo garantito, che noi possiamo accettare o meno, valutando caso per caso.

IL NOSTRO TEAM

Davide Menotti

Juanita Munoz

Alessandro Menotti

FAQS (DOMANDE FREQUENTI)

Come funziona il servizio Property Gain?

Property Gain ti permette di affidare la tua casa, villa o appartamento a professionisti esperti senza doverti occupare di nulla. Gestiremo la tua proprietà in modo imprenditoriale per massimizzare gli incassi ed i profitti per tutti, i tuoi in primis. Avrai sempre a disposizione i nostri report mensili. Tu ricevi la tua quota mensile in modo semplice e trasparente. Se hai ancora dubbi saremo lieti di risponderti telefonicamente senza impegno. Puoi Prenotare una telefonata con noi da qui.

Quanto guadagnerò rispetto all’affitto tradizionale?

Ogni immobile è diverso, ma in media i nostri clienti ottengono un 40-80% in più rispetto a un affitto lungo termine, grazie alla gestione professionale dei prezzi, alla stagionalità e alle strategie di ottimizzazione dell’occupazione. Questa stime è riferita al modello di gestione a provvigione. Se preferisci possiamo negoziare un fisso mensile o una soluzione ibrida. Per una stima più precisa abbiamo bisogno di farti qualche domanda sull'immobile (zona, condizioni, dimensioni ecc). Puoi Prenotare una telefonata con noi da qui.

Chi si occupa delle pulizie e della manutenzione?

Il nostro team si occupa di pulizie professionali, cambio biancheria e manutenzione ordinaria. Eventuali interventi straordinari vengono segnalati e gestiti con la tua approvazione, garantendo che la tua casa resti sempre in perfette condizioni. Se hai ancora dubbi saremo lieti di risponderti telefonicamente senza impegno. Puoi Prenotare una telefonata con noi da qui.

Posso utilizzare la mia casa quando voglio?

Sì. Con un semplice preavviso possiamo bloccare le date per tuo uso personale o per amici e familiari, purché comunicate in tempo utile per evitare sovrapposizioni con altri eventi o ospiti. Questa possibilità viene stabilita a monte ed inserita anche nel contratto, nella massima trasparenza. Se hai ancora dubbi saremo lieti di risponderti telefonicamente senza impegno. Puoi Prenotare una telefonata con noi da qui.

Chi si occupa della burocrazia (registrazioni ospiti, tasse di soggiorno, ecc.)?

Pensiamo a tutto noi. Registriamo gli ospiti in Questura, gestiamo le comunicazioni con il Comune, la tassa di soggiorno e tutte le pratiche richieste nel pieno rispetto delle normative italiane in base all'uso che faremo della proprietà. Il nostro obiettivo è massimizzare profitti e valore dell'immobile. Se hai ancora dubbi saremo lieti di risponderti telefonicamente senza impegno. Puoi Prenotare una telefonata con noi da qui.

Quali sono i costi del servizio Property Gain?

Non applichiamo costi fissi. Il nostro compenso è una percentuale sugli incassi, così tu non paghi nulla se non stai guadagnando. Il modello è totalmente provvigionale, trasparente e senza sorprese. Se l'immobile non è adeguato potrebbe essere necessario adeguarlo per iniziare l'attività (es. utenze, wi-fi, tinteggiatura e arredi minali). Questo in linea di massima, ma considera che ogni immobile è soggetto ad una visita e se ci piace, ti proporremo un contratto nel quale stabiliremo insieme i dettagli in modo trasparente e sicuro. Se hai ancora dubbi saremo lieti di risponderti telefonicamente senza impegno. Puoi Prenotare una telefonata con noi da qui.

Devo aprire partita IVA o modificare il mio regime fiscale?

No, la partita iva non è necessaria. Con la Formula A puoi sfruttare la cedolare secca anche se non la consigliamo. Con la Formula B, riceverai un compenso diverso che dovrai dichiarare come reddito diverso IRPEF. Ti spiegheremo tutto in modo chiaro per aiutarti a scegliere la formula più adatta alle tue esigenze fiscali e ti forniremo tutti i riferimenti legali del caso per la massima trasparenza. Ricorda che non siamo commercialisti e quindi è consigliabile verificare il tutto con il tuo commercialista. Prima però sarebbe opportuno valutare l'immobile e capire se ci sono le condizioni per avviare quest'attività in modo profittevole. Puoi Prenotare una telefonata con noi da qui.

Dove operate attualmente?

Operiamo in alcune zone d'Italia (zone turistiche, mare, lago, città), ed in Estonia e Spagna. Ma siamo aperti a valutare acquisizioni in altre zone d'Europa se le riteniamo sensate dopo un'attenta analisi di mercato. Se possiedi immobili anche in altri Paesi, possiamo presentarti le nostre formule internazionali dedicate. Puoi Prenotare una telefonata con noi da qui.

Il contratto ha vincoli o penali?

Il contratto prevede un periodo minimo di "prova" durante il quale non è possibile recedere. Successivamente ha un preavviso minimo per la disdetta. Molto più flessibile di qualsiasi affitto classico. Puoi recedere anticipatamente in caso di accordi specifici e/o se non ci sono prenotazioni. Non applichiamo penali nascoste. Ricorda che il contratto è negoziato direttamente in base alle esigenze del proprietario e con l'obiettivo di essere profittevole per entrambi, quindi alcune condizioni possono cambiare da un immobile all'altro. Puoi Prenotare una telefonata con noi da qui.

Come posso iniziare?

Prenota una telefonata con noi da qui. Ci metteremo in contatto con te per una valutazione gratuita e senza impegno, spiegandoti come attivare Property Gain per la tua proprietà in meno di 30 giorni. Puoi sfruttare anche la chat del sito per un contatto veloce.

Contatti

Ufficio:

Corso San Gottardo 46/e

Chiasso (CH)

Si riceve solo su appuntamento

Corso S. Gottardo 46, 6830 Chiasso, Svizzera

Copyright © 2025 DJMTRADEGROUP OÜ | Property Gain | Powered by DJMTRADEGROUP OÜ
DJMTRADEGROUP OÜ Tallinn (Estonia) - Registry Code 16813449
Ufficio di Chiasso (CH) - Corso San Gottardo 46/e